10. 부동산의 수요와 공급-2

(1~5) 부동산의 수요와 공급에 관한 설명이다. (단, 다른 조건은 불변임) 22회

 

1. 그 주택 임대료가 상승하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 주택임대 수요량이 감소하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.

정답:(O)   예) 아파트임대료가 상승하면 상대적으로 빌라 임대료가 하락하여 아파트 임대 수요량이 감소한다.

 

 

2. 인구의 감소라는 요인으로 수요곡선 자체가 이동하는 것은 수요의 변화이다.

정답:(O)  인구의 감소라는 요인으로 수요곡선 자체가 이동하는 것은 수요의 변화이다.

 

 

3. 일반적으로 이자율이 하락하면 부동산의 수요가 증가한다.

정답:(O)  일반적으로 이자율이 하락하면 부동산의 수요가 증가한다.

 

 

4. 균형상태인 시장에서 건축 원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형 가격은 하락한다.

정답:(X)  균형거래량은 감소하고 균형 가격은 하락한다  →  공급이 증가하여 균형가격은 하락하고 균형 거래량은 증가한다(O)

 

 

5. 주택의 수요(demand)와 소요(needs)의 개념은 서로 다르다.

정답:(O)    ※ 수요(demand): 중산층 이상/  소요(needs): 서민을 대상

 

 

 

(6~10) 부동산의 공급곡선에 관한 설명이다. (단, 다른 조건은 동일함) 24회

 

6. 한 국가 전체의 토지 공급량이 불변이라면 토지공급의 가격탄력성은 '0'이다.

정답:(O)   한 국가 전체의 토지공급량이 불변이라면 토지공급의 가격탄력성은 '0'이다.

 

 

7. 주택의 단기 공급곡선은 가용 생산요소의 제약으로 장기공급곡선에 비해 더 비탄력적이다.

정답:(O)  주택의 단기 공급곡선은 가용 생산요소의 제약으로 장기공급곡선에 비해 더 비탄력적이다.

 

 

8. 부동산 수요가 증가하면, 부동산 공급곡선이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.

정답:(O)  부동산 수요가 증가하면, 부동산 공급곡선이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.

 

 

9. 토지의 용도의 다양성으로 인해 우하향하는 공급곡선을 가진다.

정답:(X)  우하향하는 공급곡선을 가진다  →  우상향하는 공급곡선을 가진다.

 

 

10. 개발행위허가 기준의 강화와 같은 토지이용 규제가 엄격해지면 토지의 공급곡선은 이전보다 더 비탄력적이 된다.

정답:(O) 

 

 

11. 건설업체 수의 증가는 부동산 시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다. 24회

정답:(O)  건설업체 수의 증가는 부동산시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다. 

 

 

12. 주택건설용 원자재 가격의 하락은 부동산시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다. 24회

정답:(O)  주택건설용 원자재 가격의 하락은 부동산시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다.

 

 

13. 주택담보대출 이자율의 상승은 부동산시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다. 24회

정답:(X)  주택담보대출 이자율의 상승은 부동산시장에서 공급 감소의 원인이다.

 

 

14.  새로운 건설기술의 개발에 따른 원가절감은 부동산시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다. 24회

정답:(O) 

 

 

15. 주택건설용 토지 가격의 하락은 부동산 시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다. 24회

정답:(O)  주택건설용 토지 가격의 하락은 부동산 시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다.

 

 

16. 주택건설업체 수의 증가는 공급의 변화이고,  주택가격 상승은 공급량의 변화 요인이다. 28회

정답:(O)  주택건설업체 수의 증가는 공급의 변화이고,  주택가격 상승은 공급량의 변화 요인이다.

 

 

17. 해당 상품의 가격의 변화에 의한 공급량의 변화는 (  A  )의 이동으로 표시하고, 해당상품 가격 이외의 요인에 의한 공급량의 변화는 (  B  )의 이동이다.  A, B에 알맞은 말은?  28회

정답:(O)    A: 동일 공급곡선상에서 점            B: 공급곡선 자체

 

 

18. 부동산의 신규 공급은 일정한 시점에서 측정되는 저량개념이 아니라 일정한 기간 동안 측정되는 유량개념이다. 28회

정답:(O)

 

 

19. 부동산은 공간과 위치가 공급되는 성질이 있다. 23회

정답:(O)  부동산은 공간과 위치가 공급되는 성질이 있다.  ← 물리적 공간, 3차원적 공간

 

 

20. 부동산의 개별성은 공급을 비탄력적이고 비독점적으로 만드는 성질이 있다. 23회

정답:(X)  부동산의 개별성은 개개의 부동산을 개별화, 구체화, 독점화시킨다.

 

 

21. 공공임대주택의 공급은 주택시장에 정부가 개입하는 사례라 할 수 있다. 23회

정답:(O)  공공임대주택의 공급은 주택시장에 정부가 개입하는 사례라 할 수 있다.

 

 

22. 주택의 공급규모가 커지면, 규모의 경제로 인해 생산단가가 낮아져 건설비용을 절감할 수 있다. 23회

정답:(O)  주택의 공급규모가 커지면, 규모의 경제로 인해 생산단가가 낮아져 건설비용을 절감할 수 있다.

 

 

 

출처: 공인중개사 기출 시험문제 20회~32회