11. 부동산의 수요와 공급-3

1. 아파트 선호도 감소는 아파트 시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다. 25회

정답:(O)  아파트 선호도 감소는 아파트시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다.(수요 감소)

 

 

2. 수요자의 실질소득 증가는 아파트 시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다. 25회

정답:(X)  ※수요자의 실질소득 증가는 수요증가 요인이다.

 

 

3. 건축 원자재 가격의 하락은 아파트 시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다. 25회

정답:(X)  ※ 건축 원자재 가격의 하락은 생산비가 감소하여 공급증가 요인이다.

 

 

4. 대체주택 가격의 하락은 아파트 시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다. 25회

정답:(O)  대체주택 가격의 하락은 아파트시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다.(수요 감소)

 

 

5.  사회적 인구 감소는 아파트 시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다. 25회

정답:(O)  사회적 인구 감소는 아파트시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다.(수요 감소)

 

 

6. 아파트 담보대출금리의 하락은 아파트 시장의 수요곡선을 좌측으로 이동시킬 수 있는 요인이다. 25회

정답:(X)  ※ 아파트 담보대출금리의 하락은 수요 증가의 요인이다.

 

 

7. 부동산 수요 증가에 영향을 주는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 일정하다고 가정함) 26회

*수요자의 실질소득 증가     *거래세 인상     *대출금리 하락     *인구감소    *부동산 가격 상승 기대

정답:  *수요자의 실질소득 증가    *대출금리 하락     *부동산 가격 상승 기대

 

 

8. 저량은 일정한 기간을 정해야 측정이 가능한 개념이다. 22회

정답:(X)  ※ 저량은 일정 시점을 밝혀서 표시한다.

 

 

9. 유량은 일정 시점에서만 측정이 가능한 개념이다. 22회

정답:(X)  ※ 유량은 일정 기간을 명시해야 의미가 전달된다.

 

 

10. 유량의 예로는 주택재고량, 부동산 투자회사의 자산가치 등이 있다. 22회

정답:(X)  ※ 유량의 예로는 주택거래량, 임대료 수입, 국민총생산 등이 있다.

 

 

11. 저량의 예로는 주택거래량, 신규 주택공급량 등이 있다. 22회

정답:(X)  ※ 저량의 예로는 인구, 재산총액, 외환보유액, 국부, 주택 재고량 등이 있다.

 

 

12. 만약 현재 우리나라에 총 1,500만 채의 주택이 존재하고 그중 100만 채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만 채이다. 22회

정답:(O) 

 

 

13. 주택 가격이 상승하면 주택 수요량에 영향을 줄어든다. 21회

정답:(O)  주택가격이 상승하면 주택수요량에 영향을 줄어든다. 

 

 

14. 부동산 수요량은 특정 가격 수준에서 부동산을 구매하고자 하는 의사와 능력이 있는 수량이다. 21회

정답:(O)  부동산 수요량은 특정 가격 수준에서 부동산을 구매하고자 하는 의사와 능력이 있는 수량이다.

 

 

15. 부동산 수요는 구입에 필요한 비용을 지불할 수 있는 경제적 능력이 뒷받침된 유효수요의 개념이다. 21회

정답:(O)  부동산 수요는 구입에 필요한 비용을 지불할 수 있는 경제적 능력이 뒷받침된 유효수요의 개념이다.

 

 

16. 순유입인구가 증가하면 주택수요에 영향을 준다. 21회

정답:(O)  순유입인구가 증가하면 주택수요에 영향을 준다.

 

 

17. 수요곡선의 이동으로 인해 수요량이 변하는 경우에 이를 부동산 수요량의 변화라고 한다. 21회

정답:(X) 부동산 수요량의 변화라고 한다  →  부동산 수요의 변화라고 한다(O)

 

 

18. 다음 중 저량(stock)의 경제변수는? 24회

* 주택재고   *신규 주택공급량   *가계의 자산   *건물 임대료 수입   *근로자의 임금   *도시인구 규모

정답:  *주택재고,   *가계의 자산,   *도시 인구 규모

 

 

(19~23) 아파트 매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격이고,

아파트와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함) 29회

 

19. 아파트 가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.

정답:(X)  수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로  →  수요의 변화로 수요곡선이 좌하향 이동(수요곡선 자체이동)

 

 

20. 실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다.

정답:(X)  좌하향으로 이동하게 된다  →  우상향으로 이동하게 된다.

 

 

21. 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.

정답:(O)  대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.

 

 

22. 아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다.

정답:(X)  수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동  → 수요의 변화로 수요곡선 자체가 우상향

 

 

23. 아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.

정답:(X)  우상향으로 이동하게 된다  →  좌하향으로 이동하게 된다.

 

 

출처: 공인중개사 기출 시험문제 20회~32회